发布时间:2025-02-22 10:32:44    次浏览
总理对楼市表态,传递重要信号!11日上午“中国—葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议”在澳门举行,李克强总理出席会议并发表主旨演讲。根据新华社现场直播,李克强总理在讲话里详细谈到了中国房地产市场,这是“国庆调控风暴”后,最高层第一次公开表态。他说: 现在外界对中国的债务、房地产市场等方面的风险有些议论,我认为,对这些问题要客观全面看待。 从房地产市场来看,中国新型城镇化今后还要经历相当长的过程,住房需求将呈增长态势。针对当前中国房地产市场的一些分化态势,我们将强化,而且也正在强化地方政府的主体责任,因城因地施策,保障居民基本住房需求,努力实现住有所居,而且要采取有效的措施,符合国情、城市特点的措施来促进房地产市场稳定健康发展。 总之,我们有信心、有能力实现今年经济社会发展的主要目标,也有决心守住不发生系统性、区域性金融风险的底线,并且为明年稳定发展奠定坚实基础。 那么,从总理的话里,我们可以读出什么?知名财经评论员刘晓博认为:1、中国房地产市场基本面向好,总理着重强调了“新型城镇化今后还要经历相当长的过程,住房需求将呈增长态势”。这事实上是在向市场喊话,虽然20个城市出台比较严厉的调控措施,但中国楼市的基本面没有逆转,没有必要变得特别悲观。2、楼市调控的一个重要目标是“促进房地产市场稳定健康发展”,而不是打压楼市,或者让楼市暴涨。所以,我认为管理层要的走势是:长期看是慢牛,短期看可以是横盘,近期适当有点跌幅也是可以的,但跌幅大了绝对不行,因为会威胁银行体系的安全。3、由于一二线城市和三四五线城市楼市出现严重分化,因此未来调控必然是因城施策,或者叫一城一策。包括未来的房地产税,都会如此,最终可以开征房地产税的城市不多,人口流失的中小城市很有可能免征。而北上深这类城市,可能会有比较严厉的房地产税。4、总理把楼市和金融风险放在一起说,这说明最近的调控目的,主要是为了防止泡沫过大,最终引发类似去年股灾的金融风险。5、“保障居民基本住房需求,努力实现住有所居”,这将是各地政府的主要目标。但基本住房需求和住者有所居,是包含租房在内的,不能都理解为买。这意味着未来房地产市场产品形态将多元化。6、总之,总理此次对楼市喊话含义非常丰富,既不希望进一步刺激楼市走高,也不希望楼市因调控而暴跌。 楼市再爆大新闻,国土部透露惊天秘密! 国土部最新发布的一份重要文件被很多人忽视了:2015-2020年全国新增1200万亩新增建设用地,但没有一亩安排在超大城市和特大城市!透露的信息很清楚:大城市的土地供应只会越收越紧。昨天,国土资源部、发改委、住建部举行了新闻发布会,介绍了“人地挂钩”的新的土地供应制度。提出2015-2020年全国新增建设用地总规模约3900万亩,其中包含了进城落户1亿人口的各类用地需求,初步估算为1200万亩。然而,却没有一亩安排在超大城市、特大城市。文件还提出,超大和特大城市的中心城区原则上不因吸纳农业转移人口安排新增建设用地。从中长期看,高涨的房价背后是“一多一少”,一头是人多钱多,另一头是大城市建设用地少。这是对无法解开的死结,每日经济新闻地产主编杨羚强表示,国土部的政策,揭开了一个惊天秘密:大城市的限购政策恐怕在5年内都不会退出,不但不退,限制还可能比之前更严。因为这些大城市,并没有为可能流入的1亿农业人口准备好相应的建设用地。而且,不只是北上广深,可能会有更多城市开启长期限购。刘晓博则认为,对于有人口吸引力、户口控制不是特别严的大城市来说,人和土地的挂钩,将给这些城市带来显著的建设用地供应量,有益于抑制高房价。但对于北京和上海这种人口吸引力巨大,但户籍管理特别严的城市来说,反而会出现供地脱离实际人口的倾向,最终导致住宅稀缺,房价上涨的情况。像北上广深这些超大城市,外来人口不断流入,建设用地又不加,人均建设用地自然会大幅减少。不只是房价会继续飙涨,交通也会更加拥堵,到时,楼市限购政策不但不退,还可能比之前更加严格。一年一度的全域旅游的落地时代 SMART 度假产业峰会2016年,“全域旅游”将为度假产业带来前所未有的机遇,也必将引领一场旅游产业的升级风暴。但是如何践行“全域旅游”概念,有谁走在“全域旅游”探索前端?11月4-5日SMART度假产业峰会,力邀政府、旅游度假产业专家、全域旅游实践先锋人物,共同论道“全域旅游的落地时代”! 【峰会时间】2016年11月4-5日(2天1夜)【峰会地点】中国●北京【参会对象】全域文旅地产及产业链董事长及核心高管【抢票热线】157-1121-8161或加微信157 1121 8161【主办单位】SMART、华城汇、北京星浩投资本次峰会的四大亮点 (现场首次设立全域旅游场景实验室)【亮点一】三大平台联禅解读全域旅游如何落地(全面探讨中国的66号公路)【亮点二】现场首次设立四大主题全域旅游场景实验室(海岛、山地、环湖、北方,聚焦全域旅游专家智库,真实模拟度假产业链互动链接)【亮点三】50+位横跨度假产业链的演讲嘉宾(度假目的地及景区项目的操盘手、全域旅游学者、互联网、金融、自驾、露营地、乡村文旅、酒店、亲子、体育等)【亮点四】汇聚360+全度假产业链服务机构(将跨越旅游、住宿、娱乐、营销、金融、运营、休闲娱乐、营地装备、自驾路线开发等)SMART度假产业大会已于2013、2014、2015年在北京举办三届,每届大会旨在扩大SMART度假产业平台资源,从SMART的5方面关注度假产业的成功开发。大会为期2天,由2个主论坛、4个分论坛、专业展览、企业对接、城市品牌推介会、SMART度假产业颁奖典礼等环节组成。来自SMART专家委员会中的近50位专家分别在主论坛部分对开发模式的整体方案及关键节点,在分论坛部分对金融趋势、开发娱乐、规划设计、品牌营销进行更精准的分析与讲解。SMART度假产业峰会回顾 【报名方式】即拨打电话 157-1121-8161或加微信157 1121 8161短信报名:编辑 公司+姓名+职位 发送至 157-1121-8161手指长按下面↓↓二维码直接报名:备注企业,联系方式,姓名【名额有限、非诚勿